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Investissez au Sénégal
LE NOUVEAU TERRITOIRE D’EXCEPTION SIGNÉ IMPULSION
NOUVEAU PARADIS !
Après avoir fondé et dirigé l'entreprise à succès Magnitude Construction, et construit des villas hors du commun pour plus de 300 clients à Bali, Julien CHAXEL s'est lancé dans la recherche du prochain Paradis de l'investissement immobilier. Cette nouvelle orientation découle de la demande croissante des investisseurs en quête d'opportunités prometteuses.
Fort de cette expérience, Impulsion déploie aujourd’hui son savoir-faire dans plusieurs destinations triées
sur le volet du Sénégal à Madagascar, du Maroc à l’Asie du Sud-Est en y adaptant son modèle éprouvé : des
projets immobiliers tropicaux de luxe, pensés pour la rentabilité et la durabilité. Chaque implantation
est soigneusement sélectionnée selon une logique de croissance naturelle et responsable, en
collaboration avec des acteurs locaux et des partenaires internationaux. Cette approche
permet à Impulsion d’offrir à ses clients une valeur sûre et une rentabilité mesurable,
tout en participant activement au développement local.
Rejoint par OMAR SY, Jérôme Balthazard et Julien CHAXEL incarnent une vision
partagée : créer des projets porteurs de sens, alliant esthétique, impact humain
et succès économique. Leur modèle rencontre déjà un succès immédiat,
avec des dizaines de villas vendues dès la première année et une expansion
rapide sur les marchés les plus prometteurs.
Avec l’essor du tourisme, le développement d’infrastructures modernes et l’intérêt
grandissant pour ces destinations d’exception, le moment n’a jamais été aussi
propice pour investir.
DONNEZ UNE IMPULSION A VOTRE CAPITAL !
Assistance juridique
Assistance juridique
Nous garantissons la sécurité de votre projet immobilier au Sénégal, en veillant au strict respect de la législation sénégalaise et à la protection des intérêts de nos clients comme de nos partenaires locaux.
Nous vous accompagnons dans la sélection et la vérification foncière de votre terrain, tout en vous conseillant sur la durée et les conditions d’acquisition ou de bail.
Grâce à notre réseau d’experts juridiques et notariaux de confiance, nous mettons en place une structure légale adaptée à votre profil d’investisseur et assurons la sécurité totale de votre investissement.
Notre équipe reste disponible à chaque étape pour répondre à vos questions et vous permettre d’avancer en toute sérénité et transparence
Architecture
Architecture
Nous garantissons la sécurité de votre projet immobilier au Sénégal, en veillant au strict respect de la législation sénégalaise et à la protection des intérêts de nos clients comme de nos partenaires locaux.
Nous vous accompagnons dans la sélection et la vérification foncière de votre terrain, tout en vous conseillant sur la durée et les conditions d’acquisition ou de bail.
Grâce à notre réseau d’experts juridiques et notariaux de confiance, nous mettons en place une structure légale adaptée à votre profil d’investisseur et assurons la sécurité totale de votre investissement.
Notre équipe reste disponible à chaque étape pour répondre à vos questions et vous permettre d’avancer en toute sérénité et transparence
Construction
Construction
Sous la supervision de chefs de projet expérimentés, nos chantiers au Sénégal sont rigoureusement encadrés pour garantir une qualité d’exécution conforme aux normes locales et internationales.
Chaque étape est suivie avec précision, et des photos de l’avancement de votre villa sont publiées chaque semaine dans un espace client sécurisé.
Nous privilégions l’utilisation de matériaux locaux et durables, soigneusement sélectionnés pour s’adapter au climat sénégalais et s’harmoniser avec l’architecture contemporaine.
Ce choix garantit à votre propriété une solidité et une longévité supérieures, largement au-delà de la période de rentabilisation de votre investissement.
Accompagnement
Accompagnement
L’objectif d’Impulsion est de piloter votre projet immobilier au Sénégal avec rigueur, transparence et fiabilité.
Notre équipe vous accompagne du premier contact jusqu’à la remise des clés, en vous guidant à chaque étape décisive.
Nous vous conseillons sur les meilleurs choix techniques et stratégiques, en intégrant les aspects fiscaux, patrimoniaux et juridiques propres au Sénégal, afin d’optimiser la valeur de votre investissement.
Grâce à notre service interne de gestion locative, vous pouvez également déléguer la mise en location et le suivi de votre bien pour une rentabilité maîtrisée et sans contrainte.
Notre catalogue
Ce catalogue n’est pas exhaustif. Vous y trouverez divers designs afin de personnaliser votre construction. Chaque construction est unique et nous veillons à ne jamais reproduire deux fois le même design pour éviter toute compétition entre nos clients. Nos architectes sont disponibles et à votre écoute pour guider votre créativité.
Notre objectif est de vous offrir une expérience unique en vous permettant de créer une villa qui vous ressemble, tout en garantissant que chaque client bénéficie d’un design exclusif et qui vous garantira une grande rentabilité.
villa
Kaori
1
chambre
La Villa KAORI présente un potentiel lucratif en tant que location saisonnière visant les voyageurs "solo", les couples, et même les jeunes parents en quête de confort et d'intimité lors de leur séjour au Sénégal. Dotée d'une piscine privée et d'une cuisine équipée, cette villa moderne couvre l'ensemble des besoins des clients. Ces prestations de qualité maximiseront la satisfaction de la clientèle, clé d'un rendement optimal pour votre villa.
A partir de
299.000 €
*Prix du modèle présenté : 319.000€ (73m² + Piscine 415 m²)
Terrain de 1000 m²
Pleine propriété
130 m²
Surface totale
Hors piscine
25 m²
Piscine à débordement
1
Chambres
1
Salles de bain
Livrée prête à louer
Villa entièrement Meublée & Equipée
villa
Safara
2
chambres
La Villa SAFARA est un bien à haut potentiel locatif auprès des vacanciers en quête de convivialité, tels que les couples d'amis à la recherche de détente ou les familles souhaitant retrouver le confort de leur domicile, même à l'étranger. Son agencement subtilement intégré intérieur/extérieur enchante et favorise des moments de partage, pour un séjour des plus satisfaisants à la Villa SAFARA. Des clients comblés garantissent un rendement locatif fructueux.
A partir de
379.000 €
*Prix du modèle présenté : 485.000€ (135m² + Piscine 70 m²)
Terrain de 1000 m²
Pleine propriété
170 m²
Surface totale
Hors piscine
30 m²
Piscine à débordement
2
Chambres
2
Salles de bain
Livrée prête à louer
Villa entièrement Meublée & Equipée
villa
Madiba
3
chambres
La Villa MADIBA s'affirme comme une opportunité lucrative, soigneusement pensée pour attirer les groupes d'amis et les familles intergénérationnelles en séjour au Sénégal. Son point fort réside dans son espace extérieur : un salon en contrebas offrant une perspective unique sur l'intérieur de la piscine, orientée vers une vue panoramique. Ces éléments de luxe lui confèrent un avantage compétitif, contribuant ainsi à un taux de remplissage maximal.
A partir de
429.000 €
*Prix du modèle présenté : 481.000€ (161000m² + Piscine 48 m²)
Terrain de 1000 m²
Pleine propriété
225 m²
Surface totale
Hors piscine
50 m²
Piscine à débordement
3
Chambres
3
Salles de bain
Livrée prête à louer
Villa entièrement Meublée & Equipée
villa
Ivoire
4
chambres
La Villa IVOIRE promet une rentabilité élevée en ciblant le marché des voyageurs cherchant une expérience intime et luxueuse ou ceux se réunissant pour des occasions spéciales. Sa piscine à débordement, s'étirant sur toute la longueur, traverse à la fois les espaces communs nichés en contrebas et agrémente les extérieurs pour une vue imprenable sur l'horizon. Son attrait architectural, conjugué à un tarif de la nuitée compétitif, en fait un choix prisé, générant un ROI attractif.
A partir de
499.000 €
*Prix du modèle présenté : 589.000€ (215m² + Piscine 129 m²)
Terrain de 1000 m²
Pleine propriété
285 m²
Surface totale
Hors piscine
50 m²
Piscine à débordement
4
Chambres
4
Salles de bain
Livrée prête à louer
Villa entièrement Meublée & Equipée
villa
Calao
5
chambres
La Villa CALAO présente une opportunité d'investissement lucrative en répondant aux besoins des voyageurs aisés et soucieux de leur bien-être. Ses espaces communs, sa piscine, son spa et sa salle de sport créent un cadre idéal pour un séjour luxueux, sain et énergique, même en vacances. La Villa CALAO promet un retour sur investissement attractif grâce à sa pertinence sur ce marché en plein essor.
A partir de
549.000 €
*Prix du modèle présenté : 556.000€ (222m² + Piscine 70 m²)
Terrain de 1000 m²
Pleine propriété
350 m²
Surface totale
Hors piscine
50 m²
Piscine à débordement
5
Chambres
5
Salles de bain
Livrée prête à louer
Villa entièrement Meublée & Equipée
villa
Baobab
5
chambres
La Villa BAOBAB offre une opportunité lucrative en attirant les groupes de voyageurs à la recherche d'une expérience axée sur la relaxation, la détente et le bien-être. Son agencement sur deux niveaux permet une intégration parfaite au cadre naturel du Sénégal et une utilisation optimale du terrain, offrant une vue imprenable depuis les chambres jusqu'au spa. La satisfaction de cette clientèle assure une occupation forte tout au long de l'année et un rendement locatif impressionnant.
A partir de
579.000 €
*Prix du modèle présenté : 589.000€ (245m² + Piscine 80 m²)
Terrain de 1000 m²
Pleine propriété
350 m²
Surface totale
Hors piscine
50 m²
Piscine à débordement
5
Chambres
5
Salles de bain
Livrée prête à louer
Villa entièrement Meublée & Equipée
villa
Sahel
6
chambres
La Villa SAHEL est une opportunité d'investissement privilégiée, conçue pour offrir un séjour exclusif et haut de gamme à une clientèle fortunée et VIP. En terrasses sur deux niveaux, cette villa au design contemporain tropical promet un séjour luxueux, intime, et spectaculaire. Les hauts plafonds et parois vitrées révèlent des vues panoramiques impressionnantes. Un choix avisé pour les investisseurs ciblant une clientèle aisée en quête d'une expérience unique.
A partir de
599.000 €
*Prix du modèle présenté : 683.000€ (274m² + Piscine 88 m²)
Terrain de 1000 m²
Pleine propriété
395 m²
Surface totale
Hors piscine
50 m²
Piscine à débordement
6
Chambres
6
Salles de bain
Livrée prête à louer
Villa entièrement Meublée & Equipée
villa
Terranga
6
chambres
La Villa TERRANGA se profile comme un investissement attractif, en offrant une oasis de tranquillité spacieuse aux groupes de taille moyenne réunis autour de voyages thématiques tels que des séminaires, des clubs de passionnés ou autres événements. Avec ses six suites, sa double piscine à débordement, et son cadre tropical luxueux, cette villa enchante. Un investissement judicieux pour un rendement optimal adressant un marché encore peu servi.
A partir de
649.000 €
*Prix du modèle présenté : 855.000€ (380m² + Piscine 85 m²)
Terrain de 1000 m²
Pleine propriété
440 m²
Surface totale
Hors piscine
50 m²
Piscine à débordement
6
Chambres
6
Salles de bain
Livrée prête à louer
Villa entièrement Meublée & Equipée
EN FRANCE ON PEUT ESPERER TOUCHER 6 % DE RENTABILITE
Savez-vous combien peut-on espérer au Sénégal ?
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Pourquoi investir au Sénégal ?
TOP 10
des destinations les plus attractives d’Afrique
Considéré comme l’un des pays les plus stables et accueillants du continent, le Sénégal attire chaque année de plus en plus d’investisseurs et de visiteurs internationaux. Ses plages paradisiaques, sa culture riche et son essor économique lui valent une place de choix dans les classements des destinations africaines les plus prometteuses selon Lonely Planet et Forbes Afrique.
+25%
de croissance touristique annuelle
Avec plus d’un million de visiteurs par an, le Sénégal connaît une croissance constante de son tourisme, soutenue par de grands projets d’infrastructures : nouveaux aéroports, routes côtières, stations balnéaires et pôles écologiques. Le gouvernement ambitionne de doubler la fréquentation d’ici 2030, confirmant le potentiel exceptionnel du pays comme nouvelle terre d’investissement immobilier et hôtelier
Forte demande
locative et rentabilité en hausse
Le marché immobilier sénégalais, notamment dans les zones côtières et touristiques, affiche une demande locative supérieure à l’offre. Entre l’essor du tourisme international, le retour de la diaspora et l’augmentation du pouvoir d’achat local, les rendements locatifs se maintiennent à des niveaux particulièrement attractifs, garantissant des investissements sûrs et performants.
Vous souhaitez plus de renseignements sur les investissements que nous proposons ?
« IMPULSION est née d’une vision claire : rendre accessible un investissement rentable, durable et inspirant.
Notre objectif : permettre à chacun de posséder un bien d’exception dans les plus belles destinations du monde, sans compromis sur la qualité ni la performance.
L’investissement à portée de main ! »